Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd

Privatverkauf! Keine Maklercourtage!

Diese äußerst ruhig gelegene, attraktive Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut Instand gehaltenen Mehrfamilienhauses (Etagen: Keller, EG, 1+2 Stock, Dachboden) aus dem Jahr 1971 in Kiel.

Gemäß Teilungserklärung besteht die Wohnung II2 aus 2 2/2 Zimmer (4 Räume sowie Küche, Bad und Flur).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Hinter der Wohnungstür beginnt ein langgezogener Flur. Linksseitig liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia. Dahinter 2 x 1/2 Zimmer (Arbeits-/Gäste- bzw. Kinderzimmer). Geradeaus befindet sich das Bad und zur rechten Seite das Schlafzimmer und die großzügige Küche mit einer Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über eine gute Innenausstattung (Einbauküche, modernisiertes Bad, Echtholzparkett).
Ein Glasfaseranschluss sowie ein SAT-Anschluss sind vorhanden.
Der große Balkon mit elektrischer Markise und bester Süd-West-Ausrichtung (ganztägige Sonnenausrichtung, keine Verschattung!) lädt zum Entspannen ein.
Installation Balkonkraftwerk ist möglich (Aussensteckdose ist vorhanden).
Der großzügige Keller sowie ein Dachbodenverschlag bieten viel Stauraum.
Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine im Keller,
Fahrradkeller sowie ein großer Trockenboden (DG) sind vorhanden.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.

Es besteht Wohnungserbbaurecht, das bis 31.08.2062 läuft. Die zu zahlende Erbbaurechtsgebühr für die Wohnung beträgt jährlich 145,31 Euro.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.