Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Dieses freistehende Einfamilienhaus residiert in bevorzugter Wohnlage (Stichstraße mit Wendehammer) auf einem Grundstück mit 874 m². Selbiges wurde 1980 in massiver Bauweise – Stein auf Stein – voll unterkellert und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie eines exzellenten Grundrisses nebst Raumaufteilung errichtet.

Das Anwesen besitzt Einfamilienhaus-Charakter. Im Obergeschoss mit Flur und Zugang zur Dachterrasse befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder – jeweils mit Dusche und Tageslicht – sowie zusätzlich ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Anschlüssen für eine Einbauküche.

Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume mit ihren klar strukturierten Grundrissen, der großen Terrasse und dem zusätzlichen Winter-/Sommergarten sowie den großzügigen Fensterflächen bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich mit sehr schöner Treppengalerie (Holztreppe) und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen mit ca. 164 m². Diese verleihen Ihrem neuen Refugium eine repräsentative Atmosphäre, gepaart mit besonderem Charme und Flair.

Der sehr schön geschnittene Wohn-, Ess- und Kaminzimmerbereich ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster mit wunderschönem Blick auf Terrasse und Garten stellen den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Der an das Esszimmer angrenzende Sommer-/Wintergarten lädt zum Verweilen ein.

Eine großzügige Küche mit Vollausstattung und angrenzender Hauswirtschaftsküche bietet direkten Zugang zur Doppelgarage.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und ist mit einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher im Keller ausgestattet.

Im großzügig ausgebauten Keller befindet sich eine sehr schöne Sauna mit Tauchbecken und Dusche.
Ein Weinkeller und ein Hobbykeller sind ebenfalls vorhanden.

Der sehr schön angelegte Garten mit Rasenfläche, Rosenstöcken, altem Baumbestand sowie einer hausbreiten Terrasse mit großer Markise ist der perfekte Rückzugsort. Eine Bewässerungsanlage für den Garten mit Regenauffangbehältern ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird auf der Basis einer Erdgasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Im großzügigen Keller befindet sich ein Saunaraum mit Sauna (für drei Personen), Tauchbecken und Dusche.
Ein Hobbyraum sowie ein Raum für Fahrräder etc. mit Tür zur Kelleraußentreppe sind ebenfalls vorhanden.

Ein Dachboden ist über eine Dachbodentreppe zugänglich. Hier sieht man die fachgerechte Dachbodendämmung.

Die große Doppelgarage bietet darüber hinaus ausreichend Platz. Vor der Garage ist zusätzlich Parkraum für zwei Pkw vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand.