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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bedburg

Charmante Doppelhaushälfte in Bedburg Kirdorf direkt von der Eigentümerin ohne Maklercourtage

Desdorfer Weg
50181 Bedburg
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Kaufpreis
417.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 38902318

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 405,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.875,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ich bin ein Glückskind. Ich ziehe ans Meer. Zu meinem Traummann. ER ist jetzt mein Zuhause. Deshalb verkaufe ich nun mein Häuschen. Klar! Alles oder nichts! ☺️
Daher bist jetzt auch DU ein Glückskind. Denn neben den ganzen sachlichen Gründen erfüllt es vielleicht auch deine Wünsche nach Sicherheit, Geborgenheit, Wertbeständigkeit, Nähe zur Natur, Unabhängigkeit, Gestaltungsfreiheit und Raum für Begegnung und Geselligkeit.

Mein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch die massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in stiller Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Vor dem Haus gibt es eine Garage und einen Außenstellplatz für Autos, Zweiräder, Kutschen oder dem Rentierschlitten vom Nikolaus. Die Lage im Grünen und die praktische Raumaufteilung verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Du wirst es lieben.

Was dich erwartet?

- Badezimmer (Dusche + Badewanne) und Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Kellerräume
- 28 m² Terrasse mit Natursteinboden + Glasüberdachung
- 16 m² Garage und 1 Außenstellplatz
- 8 m² Holz-Gartenhaus
- Überdachte Eingangstür
- Superschneller Glasfaseranschluss im Haus
- Furnierte Innentüren
- Edler Vinyl-Boden in wunderschöner Holzoptik im Wohnbereich
- Massive Holz-Stufen im gesamten Treppenhaus
- Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer
- Terrasse in Ost- und Südausrichtung
- Elektrische Rolläden im Wohn- und Essbereich
- Sicherungsschlösser an Fenstern und Türen im Erdgeschoss
- Elekroleerrohre
- Warmwasserbereitstellung in Bad und Gäste-WC über Durchlauferhitzer
- Kaltwasseranschluss auf der Terrasse mit Absperrhahn im Keller
- Naturbelassener, grüner Garten
- Direkter Verkauf ohne Makler
- Übergabe-Wunschtermin: 01. Mai 2025
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Lage

Desdorfer Weg
50181 Bedburg
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Bedburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.391,31 €/m² in Bedburg.

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