Einfamilienhaus zum kaufen in Plattling

Das exklusive Einfamilienhaus in massiver wärmedämmender Ziegelbauweise wurde 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen sehr guten Zustand. Mit 211 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet es großzügigen Raum für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung, die moderne (Grund-) Wasser-Wärmepumpenheizung in Verbindung mit der Wohnraumbelüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort, gleichmäßiges Wohnraumklima und ist deutlich effektiver als eine Luftwärmepumpe. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit, die das Wohnen im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität erleichtert.

Die überdimensionale Doppelgarage mit Dachboden bietet viel Platz für zwei Fahrzeuge, Anhänger und / oder Zweiräder wie auch Entsorgungsbehälter. Die das Haus umgebende Grünfläche mit Obstbäumen und Schuppen lädt zum garteln oder relaxen ein. Durch Thujen entlang des Gartenzauns ist das Anwesen kaum einsehbar.

Vorzüge auf einen Blick
- Die Architektur des Anwesens ist auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgerichtet
- Der Zugang zum Haus ist barrierefrei - wie das komplette EG
- Hausterrasse von Küche oder WZ aus begehbar
- Die nach Osten orientierte geräumige Wohn-/Ess-Küche verwöhnt Sie bereits beim Frühstück mit der aufgehenden Sonne ebenso, wie die beiden Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer sind als gleichgroße Kinderzimmer dimensioniert und südwärts ausgerichtet, damit die Sonne natürliches Licht bei den Hausaufgaben bieten kann
- Die beiden geräumigen und mit Laminat verkleideten Zimmer auf dem Dachboden sind ebenfalls energieeffizient ausgeführt
- Kostenfreies Grundwasser steht für Heizung, zur Bewässerung oder für Wasserspiele zur Verfügung
- Garten oder Hausterrasse bieten genügend Erholungsmöglichkeiten um die Seele baumeln zu lassen und vom Alltagsstreß abschalten zu können

Für kurze Wege (siehe Grundrisse weiter unten …)
- Speise neben Küche integriert
- Durchgang offen zum Wohnzimmerbereich
- Wasch- und Trockenraum direkt neben Badezimmer
- Zus. Garagentor von Garage zum Garten