Doppelhaushälfte zum kaufen in Sandersdorf

� Preiswertes Eigenheim in ruhiger, grüner Lage bei Sandersdorf-Zscherndorf
Dieses gemütliche und solide Eigenheim befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Siedlungslage bei Sandersdorf-Zscherndorf – umgeben von viel Grün und mit idealer Anbindung an Natur und Infrastruktur.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, die viel Platz für eine Familie bieten.
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✨ Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Diele und Flur
• Große Küche mit Platz für Essbereich
• Lichtdurchflutetes Bad mit Wanne
• Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss
• Schlafzimmer
Dachgeschoss:
• Drei weitere Zimmer, davon ca. 70 % ohne Dachschrägen – ideal zum Möblieren
• Zusätzliches Mansardenzimmer
Kellergeschoss:
• Zwei Kellerräume, u. a. mit Hausanschlüssen (unsaniert)
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� Grundstück & Nebengelass
Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Nebengelass mit möglicher Sommerküche
• Kleine Garage, Werkstatt und Stallung
• Abgeschlossener Hofbereich mit Einfahrtstor
• Sonniger Südgarten, ideal zum Anlegen und Erholen
Die angrenzende Naturstraße führt zu weiteren drei Siedlungshäusern und öffnet sich in die freie Landschaft – perfekt für Spaziergänge, Hundeauslauf oder Fahrradtouren bei Sonnenuntergang.
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� Zustand & Ausstattung
Das Haus ist sofort verfügbar und bereits komplett beräumt – ideal für den schnellen Start eines Sanierungsprojekts.
Einige Modernisierungen wurden bereits begonnen:
• Teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden
• Neue Innentüren im Erdgeschoss
• Zentrale Gasheizung (im Bad installiert)
Folgende Arbeiten sollten eingeplant werden:
• Erneuerung der Elektrik, Bodenbeläge, Dach, Bad, Maler- und Tapezierarbeiten
→ Ideal für handwerklich begabte Käufer, die mit Eigenleistung Kosten sparen möchten.
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� Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im Umfeld befinden sich:
• Kindertagesstätten und Grundschule
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
• Sportstätten und ein Einkaufscenter in der Nähe
• Gute Anbindung Richtung Sandersdorf, Bitterfeld und Zörbig
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⚡ Energie & Kennwert
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch: 94 kWh/(m² · a)
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
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� Kaufpreis & Konditionen
• Kaufpreis: 54.000 € + Maklercourtage
• Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten
• Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird ausgeschlossen
• Übernahme kurzfristig möglich
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� Fazit
Ein preiswertes, solide gebautes Eigenheim in idyllischer und grüner Wohnlage – perfekt für Familien, Handwerker oder kreative Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Aufstellung einer Gesamtfinanzierung.