Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hainichen
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Potenzial für Kapitalanleger!
09661
Hainichen
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 545.2 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38902536
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 545.20 m² |
| Grundstücksfläche: | 399,00 m² |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 541,09 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, unweit vom Marktplatz von Hainichen. Das ruhige Umfeld ist überwiegend mit Mehrfamilien- und Geschäftshäusern bebaut; der schön gestaltete Stadtpark ist nur wenige Gehminuten davon entfernt.
Es wurde 1900 erbaut und 1992 saniert. Das massiv gebaute Objekt ist voll unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, je eine Drei,- und eine Zwei- Raum-Wohnung pro Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 545 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die vermietete Wohnung im 1.OG ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss müssen saniert werden, hierbei könnten diese auch zusammengelegt werden und mit einer neuen Raumaufteilung gut neu vermietet werden.
Die Kaltmieteinnahmen (Ist) liegen bei 21.931,32 €/ p.a.
Die Kaltmieteinnahmen (Soll) liegen bei 27.379,32 €/ p.a.
Es wurde 1900 erbaut und 1992 saniert. Das massiv gebaute Objekt ist voll unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, je eine Drei,- und eine Zwei- Raum-Wohnung pro Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 545 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die vermietete Wohnung im 1.OG ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss müssen saniert werden, hierbei könnten diese auch zusammengelegt werden und mit einer neuen Raumaufteilung gut neu vermietet werden.
Die Kaltmieteinnahmen (Ist) liegen bei 21.931,32 €/ p.a.
Die Kaltmieteinnahmen (Soll) liegen bei 27.379,32 €/ p.a.
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Lage
09661 Hainichen
Hainichen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.789,50 €/m² in Hainichen.
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