Einfamilienhaus zum kaufen in Bach an der Donau

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 2005 in Holzständerbauweise von der Firma Kinskofer erbaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit der Errichtung stetig modernisiert. Durch den Werkstoff Holz strahlt das Haus eine wohlige Atmosphäre aus, durch nachträglich eingebaute Dachfenster ist das Haus hell und einladend.

Das Haus ist nicht unterkellert. Das Obergeschoss wurde nachträglich erschlossen (Treppeneinbau 2018, Aunkofer Holztreppe, sowie Einbau weiterer Dachflächenfenster) und ist voll bewohnbar.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Flur die Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Einbauküche ist sofort einsatzbereit. Im EG befinden sich zudem zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls im EG befindet sich ein Technikraum mit Stückholzofen, Pufferspeicher und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss ist ein weiterer Technikraum für die Wärmepumpe, der sich als Abstell- oder Lagerraum nutzen lässt. Des Weiteren gibt es drei Zimmer, ideal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar sowie ein separates WC.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und wurde 2022 saniert. Sie besteht aus einer Wohnküche mit eigener Terrasse und einem kleinen Badezimmer mit Badewanne. Optional kann über eine Dachbodentreppe das OG angeschlossen werden. Die Einliegerwohnung kann also sehr flexibel erweitert oder vom Eigentümer selbst mit genutzt werden. Bisher war die Wohnung vermietet, steht aber derzeit leer.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Der mit Stauden, Beerensträuchern und Obstbäumen angelegte Garten verläuft, ebenso wie die 2023 erneuerte Holzterrasse, einmal um das Haus. Die große, mit Glas überdachte Terrasse erweitert das Haus optimal.