Erdgeschosswohnung in Schliersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schliersee.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnqualität mit alpinem Lebensgefühl.
Lichtdurchflutete Räume und die unmittelbare Nähe zum Schliersee machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Bereits beim Betreten eröffnet sich eine einladende Diele, von der das helle Tageslichtbad sowie die separate Küche zugänglich sind. Die Einbauküche führt direkt in das Wohnzimmer, das mit seinen Fensterflächen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Eines der Zimmer hat einen separaten Eingang vom Hof, dieses kann z.b als Homeoffice genutzt werden.

Besonders komfortabel: Der Kfz-Stellplatz liegt direkt vor der Wohnung. Die kleine, gepflasterte Terrasse ist ein idealer Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Ein absperrbarer Schuppen hinter dem Haus sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Die Terrasse kann nach eigenem Gefallen gestaltet werden mit Blumenkästen/Hochbeet/Holzbelag oder eingezäunt werden.

Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand –
'bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.


Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 11.11.2025
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 10.11.2035
Endenergiebedarf 211,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
CO2-Emissionen 43,50 kg/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Anlagentechnik 2015