Sonstige zum kaufen in Grosselfingen

Bauherren, Bauträger, Projektentwickler
und Investoren aufgepasst!

Wir bieten hier zwei große, innerörtliche
Grundstücke mit insgesamt 2.498 m² zum Kauf an.

Das erste Grundstück mit einer Größe von 1.144 m² ist mit einem großen Wohn- und Ökonomiegebäude bebaut. Das Gebäude wurde 1940 errichtet und ist zur Zeit vermietet. Auf dem Dach des Hauses gibt es eine leistungsstarke PV Anlage. Die jährlichen Mieteinnahmen für den Wohnteil betragen ca. 7.620 € und die jährlichen Stromerlöse aus der PV Anlage betragen ca. 8.300 €, der PV Vertrag läuft noch bis 2028.

Auf Kurz oder Lang muss das Gebäude kernsaniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Bis dahin tragen die Einnahmen von jährlich ca. 16.000 €
zur Reduzierung der Finanzierungskosten bei.

Das zweite Grundstück hat eine Größe
von ca. 1.354 m² und schließt im hinteren Bereich direkt an das erste Grundstück an.
Für dieses Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von
einem Doppelhaus mit Garagen vor!
Diese Fläche ist noch nicht erschlossen, so dass neben dem Kaufpreis noch Kosten für die Erschließung und Anliegerbeiträge eingeplant werden müssen.

Der Kaufpreis für beide Immobilien und die PV Anlage beträgt gesamt 370.000 €


Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten (5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar- und Grundbuchkosten und 2,38 % Maklergebühr).


Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.