Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Großzügig ! Familienfreundlich ! Schöner Sonnengarten direkt angrenzend an die Felder von Berkum ! Eine sehr bevorzugte Wohnlage !

Das hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit sonnigem Garten direkt angrenzend an den Feldern von Berkum wurde ca. 1976 sehr wertig erbaut. Es befindet sich in bevorzugter Ruhig-Wohnlage eines schönen und ruhigen Wohngebiet der Stadt Wachtberg im schönen Berkum.

Die sehr gepflegte und dem Baujahr entsprechend wertig ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² (sowie weiteren wohnwirtschaftlich ausgebauten Nutzflächen im Gartengeschoss) und dem angrenzenden Sonnengarten und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über folgende gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung:

Eingangsbereich auf Straßenebene:
Wohnwirtschaftlich genutzt und tagesbelichtet:
* Windfang/Eingangsdiele
* Gäste-WC mit Dusche
* Zimmer I
* Zimmer II

Nutzflächen:
* großzügiger Hobbyraum/Multifunktionsraum (ca. 22,35 m²)
* Vorratsraum
* Heizungsraum
* Tankraum
* Zugang zur großen Garage (ca. 11,19 m lang)

Über eine Treppe erreicht man das
Erdgeschoss auf Gartenebene:

* Diele
* Garderobenbereich
* Gäste-WC
* Großzügiges Zimmer III
* Großes, helles Wohn/-Esszimmer (ca. 49,38 m²) mit offenem Kamin
* Funktionale Küche mit Einbauküche (Zwischenwand leicht zu öffnen zum Esszimmer)
* Große Sonnenterrasse (teilweise überdacht) mit direkten Zugang zum Sonnengarten

Weiter über die Treppe erreicht man das Dachgeschoß:
* Großzügige Diele
* Zimmer IV
* Zimmer V mit schönem Erker
* Tagesbelichtetes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Handwaschbecken
* Zimmer VI mit schönem Erker
* Zimmer VII mit Balkon

Die Liegenschaft wird mit einer Ölzentralheizung (Bj.95) mit Warmwasserspeicher mit wohliger Wärme versorgt.

Der sonnige, familienfreundliche Garten direkt angrenzend an die Felder und Äcker von Berkum und perfekter Süd-Süd/Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der sonnigen Terrasse (teilweise überdacht) bei einem Glas Wein - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende, lange Garage (ca. 11,19 m) mit KFZ-Stellplatz hiervor.