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Reihenmittelhaus zum kaufen in Ismaning

Reihenmitteltraumhaus in Ismaning - Erstbezug nach Renovierung

85737 Ismaning
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Kaufpreis
1.149.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38904743

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 191,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.192,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus wurde umfassend renoviert – inklusive Türen, Böden, Elektrik, Heizung, Dach und Sanitärbereiche – und bietet damit ein sofort bezugsfertiges Zuhause für die ganze Familie.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein einheitlicher, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Dieser verleiht dem gesamten Haus eine warme und gepflegte Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Glasschiebetüren trennen Küche und Wohnbereich elegant und sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet einen Zugang zur Südterrasse mit Markise und Blick in den gepflegten Garten. Eine Erweiterung der Terrasse zum Wintergarten ist möglich.
Das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasduschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss besitzt ebenfalls ein Fenster und ist hell und modern gestaltet.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtbalken bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden, wodurch sich bei Bedarf ein weiteres Bad realisieren lässt.
Auch der Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Vinylboden ausgestattet und vielseitig nutzbar.

Eine neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die den Komfort abrundet.
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Lage

85737 Ismaning
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Ismaning

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.169,25 €/m² in Ismaning.

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