Villa zum kaufen in Donauwörth

Diese gepflegte Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Donauwörth und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 260 m² sowie zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen.

Insgesamt verfügt das Gebäude über acht Wohneinheiten, die derzeit als separate Apartments gestaltet sind. Jede Einheit ist funktional geschnitten und teilweise mit eigenen Bädern ausgestattet.

Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch die Umgestaltung zu größeren Wohnungen.

Ein heller Salon mit Zugang zu einem Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- oder Essbereich. Eine Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Übergang in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der großzügige Vorgarten unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses und bietet Platz für Fahrräder oder weitere Gestaltungsideen.

Durch die ruhige Lage mit schönem Ausblick sowie die sehr gute Anbindung an die Innenstadt vereint dieses Objekt Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit in idealer Weise.