Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Rheinstetten-Forchheim, zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Meter. Das Haus wurde ca. 1920 in konventioneller, 1-1/2- geschossiger Bauweise erstellt. Im Jahr 1966 erfolgte die Aufstockung auf 2 Vollgeschosse mit Satteldach. Eine komplette Unterkellerung ist gegeben.
Von außen eher schlicht, vermittelt das Haus im Innern mit seiner Helligkeit und der schönen Raumaufteilung einen angenehmen Charme und ein behagliches Ambiente.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär durchgeführt. Es ist absolut gepflegt und augenscheinlich mängelfrei.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104m² bietet das Haus im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn-Esszimmer und Gäste-WC. Über den verglasten Anbau erfolgt der Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und das Bad. Dieses Haus ist ideal für den 2- oder auch 3-Personenhaushalt.
Die Grundstücksgröße beträgt 156m², der Gartenanteil ausreichende ca. 90m².
Das Haus war jahrelang vermietet und wurde vom Mieter sehr gepflegt. Zum 31. Januar 2026 endet das Mietverhältnis und das Haus wird ab Februar 2026 zum Bezug frei.
Der Energieausweis ist beantragt.