Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Rund um die Uhr besichtigen. Besuchen Sie unsere 360°-Tour: https://www.immolicht.de/tour/wObc
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Wohnen und Leben im beliebten Bismarckviertel!

Entdecken Sie diese sehr helle und elegante Etagenwohnung im historischen Herzen von Augsburg. Die im Jahr 1905 erbaute und kürzlich modernisierte Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden in Farbe Wenge verlegt.

Aufteilung:

• Großer Flur
• Küche (Balkon in Planung)
• Esszimmer
• Tageslichtbad
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer

Die Wohnung besticht durch ihre über drei Meter hohen Decken und hochwertigen, stilvollen Sprossenfenster, die viel natürliches Licht in die Räume fluten lassen. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche bietet alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Ein Balkon zum Innenhof ist in Planung und bietet Ihnen in naher Zukunft zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Lift für zusätzlichen Komfort sorgt, und verspricht ein ruhiges Wohnerlebnis. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Mit Mieteinnahmen von 1.550,00€ monatlich ist sie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg.

Die Wohnanlage wird in den kommenden 24 Monaten umfangreich saniert. Gerne geben wir Ihnen vorab Infos zu Kosten und Finanzierung der Maßnahme.

Fragen Sie gerne an. Wir übersenden Ihnen ein umfangreiches Exposé.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.