Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Lockhütter Straße 47–49 in Mönchengladbach-Bettrath. Sie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage suchen.

Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Neben einem komfortablen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, überhohe Innentüren, eine Video-Gegensprechanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung und ein Glasfaseranschluss gehören ebenso zum Standard wie ein Kellerraum und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Die barrierefreie Erschließung des Gebäudes inklusive Aufzug, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine stilvolle Fassadengestaltung runden das Gesamtbild ab. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs.