Etagenwohnung in Kappeln

Dieses wunderschöne Architekten-Juwel in Top-Lage des OstseeResorts Olpenitz verkörpert maritimes Leben in seiner schönsten Form. Die zum Verkauf stehende luxuriöse 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (ca. 134 m² Wohnfläche) wurde vom Eigentümer selbst genutzt und bietet exzellente Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Exklusive Wohnung mit unverbaubarem Panoramablick: Die großzügige Wohnung überzeugt mit spektakulärem Meerblick zu beiden Seiten – Naturschutzgebiet und Leuchtturm einerseits, Badebucht und Hafen andererseits. Mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern und zwei Loggien bietet sie höchsten Wohnkomfort auf einem Niveau, das im Resort selten zu finden ist.

Attraktives Investment-Potenzial: Prognosen 2026 bei Ferien-Vollvermietung: ca. 46–48 TEUR Brutto-Mieteinnahmen/Jahr. Die Wohnung steht für eine erstmalige Vermietung bereit und kann natürlich auch als Zweitwohnsitz und Arbeitsplatz genutzt werden.

Maritime Luxusausstattung: Italienischer Travertin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, bodentiefe Fenster mit Meerblick, moderner Aufzug, hochwertige Sanitärausstattung.

Lage & Perspektiven: Unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde und mit unverbaubarem Meerblick sowie Blick auf die schöne Badebucht und den schönen Hafen des OstseeResorts. Flexible Nutzung: Vermietung, Zweitwohnsitz und/oder Mischnutzung.

Kaufpreis: 1.045.000 EUR zzgl. 3,57% Maklergebühren inkl. MwSt. Im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz (Wert 25 TEUR) mit enthalten.

Unser Film zum Haus, das auch in Gänze erworben werden kann:

https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Selbstnutzer.