Etagenwohnung in Bad Soden-Salmünster

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in Bad Soden-Salmünster, die in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Diese Aufteilung wurde mit viel Bedacht vorgenommen und ermöglicht dem neuen Eigentümer eine besonders flexible Nutzung. Sei es als renditestarkes Anlageobjekt oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnung verteilt sich insgesamt auf rund 105,69 m² und besteht aktuell aus drei vollständig ausgestatteten Einheiten, von denen zwei vermietet sind und eine leer steht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, wodurch alle Mieter beziehungsweise Nutzer über einen abgeschlossenen Wohnbereich verfügen.

Die erste Wohneinheit ist eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 27,55 m². Sie umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorratsraum sowie einen separaten Abstellraum und einen Balkon. Diese Einheit ist derzeit für 250€ vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle.

Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Größe und den identischen Zuschnitt. Auch hier gibt es einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen Balkon. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann sofort nach eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden.

Die dritte Einheit ist eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 50,59 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und ebenfalls einem Balkon. Diese Wohnung ist für eine Kaltmiete von 275€ vermietet und sorgt somit für ein solides monatliches Einkommen.

Insgesamt ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 105,69 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Der monatliche Kaltmietertrag der beiden vermieteten Einheiten liegt derzeit bei etwa 525€. Durch die Neuvermietung der leerstehenden Wohnung lässt sich die Rendite zusätzlich steigern.