Etagenwohnung in Germersheim

Diese lichtdurchflutete und 2021 renovierte Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Wohnhauses bietet ein komfortables Zuhause für Käufer, die Wert auf Stil, Raum und eine herrliche Aussicht legen.

Mit einer Wohnfläche von 101,53 m² überzeugt die Wohnung durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 umfassend renoviert – inklusive Badezimmer und Bodenbelägen – präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und einladenden Ambiente.

Der großzügige Flurbereich vor der Küche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und schafft so den Charakter einer 3½-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich ebenso wie beide Schlafzimmer zum Balkon mit atemberaubender Aussicht über Germersheim – besonders schön bei Sonnenuntergang.

Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung perfekt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt.

Für besonderen Komfort sorgen zwei Aufzüge, die den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 425 € und deckt den laufenden Unterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.