Dachgeschosswohnung in Nordheim

Traumhafte Wohnung in guter Lage zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nordheim. Das Mehrfamilienhaus (BJ 1985) hat insgesamt 8 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten im ersten DG
, die vor Jahren zusammengelegt wurden, kommen hier zum Verkauf.

Die Wohnung ist ein echtes Raumwunder, die Wohnfläche im derzeitigen Zustand beträgt insgesamt 165 qm, es gibt im zweiten Dachgeschoss weitere genehmigte Wohnfläche von 30 qm (mit Balkon) zum Ausbau, alle Vorbereitungen zum Ausbau sind getroffen. Insgesamt wären somit 195 qm Wohnfläche möglich. Natürlich lassen sich die Einheiten auch problemlos wieder trennen, es gibt 2 separate Eingänge vom Treppenhaus aus.

Die Wohnung verfügt über 2 schöne Bäder mit Tageslicht und 1 Gäste-WC. Auf der großen und teilweise überdachten Dachterasse mit Südausrichtung und Markise lässt es sich verweilen, es gibt 2 weitere Balkone und ein 3ter Balkon in der Ausbaufläche. Eine Einbauküche ist vorhanden, es gibt Raum und Anschlüsse für eine zweite Küche. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Auch was Nutzfläche angeht ist jede Menge Platz vorhanden. Im 2ten DG befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 20qm Nutzfläche, hinzu kommen 2 grosse Kellerräume. Die Kellerräume sind gemauert und haben eine separate Eingangstüre.

Im Preis inbegriffen ist ein getrennt von den andere Plätzen angelegter Doppelparker in der Tiefgarage. Hinter den Parkflächen ist weiterer Lagerraum.

Selbstverständlich gibt es auch einen Wäschekeller und einen Fahrradkeller in der Gemeinschaftsfläche.

Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2015 statt.

Die Wohneinheit wird von Privat verkauft, es fällt somit keine Maklerprovision an.

Bei ernsthaftem Interesse bitte mit eigenem Profil und persönlichen Angaben anschreiben, direkter Kontakt bei Fragen unter 0173/313 5225

Wichtiger Hinweis für gewerbliche Vermittler: BITTE KEINE MAKLERANRUFE ODER SONSTIGE VERMITTLERKONTAKTE, EINE KONTAKTAUFNAHME IST ZWECKLOS