Erdgeschosswohnung in Schwaigern

Diese schöne Erdgeschosswohnung eines 6 Parteienhauses kann ab sofort erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit seit Fertigstellung ab den 1.7.1999 noch in Erstvermietung bewohnt und wurde von mir bereits zum 31.12.2026 gekündigt und stünde somit ggfs. spätestens ab Januar 2027 für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich inklusive Verbrauchskosten derzeit auf 310,00 € im Monat. Dabei werden aktuell noch - nach umfangreicher Sanierung in den letzten Jahren - verstärkt Rücklagen für eine neue Heizung gebildet.
Der Energieausweis vom 16.10.2023 bescheinigt dem Haus ein Endenergieverbrauch von 84,4 kWh/(m²a) (C). Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze (Auf Wunsch kann der 2. TG Platz für 15.000 mit erworben werden) und ein Auto-Stellplatz im Freien, weshalb die Suche nach einem Parkplatz auch für Besucher der Vergangenheit angehört.
Ebenfalls praktisch ist ein Kellerraum mit 7,18m². Das 6 Parteienhaus verfügt zusätzlich über einen Waschkeller und einen Fahrrad Abstellplatz in der Tiefgarage.

Bilder vom Inneren der Wohnung habe ich aus Rücksicht auf die Mieterin noch nicht für die Öffentlichkeit eingestellt. Bei ernsthaften Interesse kann ich nach Rücksprache da sicherlich weiterhelfen. Ansonsten kann man die meisten Details ja dem beigefügtem Grundriss entnehmen. Der Mieterin ist nach dem Auszug zu einer Renovierung verpflichtet.

Kontaktaufnahme per Telefon: 0151 51008105