Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Käufer provisionsfrei!

In bester, ruhiger Halbhöhenlage von Weinheim-Lützelsachsen präsentiert sich dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet mit schöner Aussicht ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Komfort, Raum und Wohnqualität suchen.
Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1985, steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 470 m² und bietet mit insgesamt 324,56 m² Wohnfläche beeindruckend viel Platz – verteilt auf drei Ebenen inklusive einer charmanten Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie ist bezugsfrei ab Februar 2026.
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Raumaufteilung und Highlights im Überblick

Erdgeschoss – Elegantes Wohnen mit Gartenterrassen
Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit ca. 2,90 m hohen Decken, der durch seine raumhohen Glastüren ein besonders luftiges Wohngefühl vermittelt. Der separate, halboffene Kaminbereich mit einem eindrucksvollen Designer-Kamin aus Kupfer schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Die Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen Essplatz für die Familie.

Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

Von Küche, Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf mehrere sonnige Terrassenbereiche, die sich je nach Tageszeit und Wetter als perfekter Lieblingsplatz anbieten. Besonders die blickdichte Südwest-Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche, ein idealer Bereich um den Sommer und Grillabende zu genießen.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Kinder, Eltern oder Gäste. Zwei der Zimmer verfügen über hohe Decken und eigene Balkone. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem eigenen begehbaren Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken, einer kleinen Büro-Nische sowie einem gemütlichen Chill-Bereich und Zugang zum großen Südwest-Balkon mit Fernblick.
Das modernisierte Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, übergroßer bodengleicher Dusche und stilvollem Design wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ein zweites Duschbad bietet praktische Ergänzung für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss – Einliegerwohnung & vielseitige Nutzflächen
Die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich, ein modernisiertes Duschbad sowie helle Bodenfliesen. Ideal als Spielbereich für Ihre Kinder, als Generationenlösung, für Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein als Büro ausgebauter Raum, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein großzügiger Kellerraum mit naturbelassenem Bodenklima mit ca. 74,78 m² Nutzfläche zur Verfügung – letzterer eignet sich hervorragend als stilvoller Weinkeller.

Ihre PKW und Fahrräder parken Sie im Gartenhaus und in der großen Garage (ca. 22,55 m² Nutzfläche) mit vorgelagerten Stellplätzen sowie einem weiteren Außenstellplatz.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.