Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine solide Bauweise, laufende Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück von rund 840 m².
Die Immobilie bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie 66,80 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Raumgestaltung auf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den gemütlichen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der mit Fußbodenheizung und einer komfortablen Beschattungsanlage ausgestattet ist – der perfekte Ort, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen.

Die Küche ist modern und neuwertig. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das größere Zimmer kann mit ein wenig Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Das große Badezimmer verfügt über eine geräumige, barrierefreie Dusche und eine Badewanne.
Besonders praktisch ist der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Die Tragfähigkeit des Daches wurde durch ein Fachunternehmen bestätigt, sodass der Aufbau einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenfreunde. Der gepflegte Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage und drei Stellplätze zur Verfügung. Die Klingelanlage mit Kamerafunktion sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.

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