Doppelhaushälfte zum kaufen in Moers

Hier kommt eine sehr schöne und sanierte Doppelhaushälfte in Moers-Vennikel zum Verkauf.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 157m² setzt sich aus ca. 117m² im EG und OG und ca. 40m² im DG zusammen.

Sie betreten das Haus in einem Flur.

Links befindet sich die Treppe nach oben.

Geradeaus erreicht man einen Flur, von dem aus das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich zu begehen ist.

Das Gäste-WC ist eigentlich ein kleines Bad, mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Die etws kleinere Küche ist U-förmig angeordnet.

Direkt an die Küche anschließend liegt der Essbereich, welcher L-förmig in den großen Wohnbereich übergeht.

Die Wand zwischen Küche und Essbereich ist wohl nicht tragend, so daß man auch einen offenen großen Küchen-Ess-Wohnbereich schaffen könnte.

Der Garten bzw. die Terrasse ist vom Essbereich aus zu begehen.

Das obere Geschoss verfügt ebenfalls über einen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Als erstes befindet sich links das tolle Bad, welches mit der großen ebenerdigen Dusche, der schicken Wanne, dem WC und zwei Fenstern wohl keine Wünsche offen läßt.

Ebenfalls ist ein Kinderzimmer geradeaus vom Flur aus begehbar.

Rechts verfügen sie über zwei weitere Zimmer, wobei das zweite Zimmer durch das erste zu erreichen ist.

Diesen Umstand könnte man aber auch ändern (umbauen), um drei abgeschlossene Zimmer mit jeweils einer Türe zu bekommen. Näheres dazu bei einer Besichtigung.

Im vorderen Teil des Flures befindet sich die Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Der Raum hier oben wird im Moment als Schlafzimmer mit einem Arbeitsplatz genutzt.

Der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine usw. ist im Keller.

Hier hat der Eigentümer schon mit dem Ausbau (Ständerwerk) angefangen.

Dann gibt es noch einen Heizungskeller, einen Vorratsraum und einen größeren Keller zur individuellen Nutzung.

Ein Zugang aus dem Keller direkt in den Garten ist vorhanden.

Die Garage hat etwas Überlänge und hinten auch eine Tür zum Garten.

Hinter der Garage können Sie noch einen überdachten Freisitz nutzen.

Ansonsten bietet der Garten schon viel Platz.

Hier steht im Moment ca. in der Mitte ein großer Pool und ganz am Ende hat der Eigentümer noch einen schönen Koiteich angelegt, mit einem kleinen Haus für die Filteranlage, welches man natürlich auch anders nutzten kann.

Zwischen der Garage und dem Haus gibt es einen breiten Durchgang von der Garagenzufahrt aus in den Garten.

Bei einer Feierlichkeit im Garten müssen die Besucher also nicht durch das Haus.

Alles in allem ein sehr schönes Objekt für die Liebhaber älterer Häuser mit einem normalen Renovierungsaufwand.

Der Keller und die Garage befinden sich optisch noch im älteren Zustand. Hier könnte man noch Verschönerungen vornehmen.

Ansonsten gibt es keinen Reparaturstau oder Aufwand, alles ist in Ordnung und funktionstüchtig.