Mehrfamilienhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Monheim am Rhein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die räumlich klar voneinander getrennt sind. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das geräumige Wohnzimmer ist durch den Wegfall des Balkons besonders großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, ergänzt um einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage. Der Garten selbst ist gepflegt und mit einer gemütlichen Gartenlaube ausgestattet – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Zusätzlich führt von der oberen Wohnung eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein kleines Duschbad. Der Dachausbau ist derzeit nicht genehmigt, bietet aber Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien oder als Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage Monheims.