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Reiheneckhaus zum kaufen in Walldürn

Idyllisches saniertes Häuschen

74731 Walldürn
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4
Fläche
86 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38908610

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 86.00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.360,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich überraschen wie liebevoll und fachmännisch dieses idyllisch gelegene Reihenendhaus ausgestattet und saniert wurde. Sie betreten das Erdgeschoss über ein paar wenige Stufen und eine hochwertige Eingangstüre gewährt Einlass in ein besonderes Wohngefühl. Vom Flur haben Sie Zugang zu den einzelnen Etagen, sowie zu dem modernisierten Gäste WC.
Gerade aus haben Sie Zutritt zu einem großen Wohnzimmer das zugleich den Essbereich in sich aufnimmt. Hochwertige Kunststofffenster lassen den Raum hell und freundlich im Sonnenlicht erstrahlen. An den Essbereich grenzt die moderne und sehr gepflegte Einbauküche an, in der Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen sowie weitere Möbel und Ausstattungen. An die Küche grenzt eine nützliche Speisekammer in der Vorräte als auch der Staubsauger Platz finden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Um einem kleinen Flur gruppieren sich die einzelnen Räumlichkeiten. So ist zuerst auf der linken Seite ein liebevoll saniertes Badezimmer, das mit einer großen Dusche, einer Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist. Auch hier trägt ein guter Geschmack die Handschrift der Eigentümerin. Gegenüber befindet sich ein kleines Büro, dass auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Von hier hat man Zugang ins Dachgeschoß, das nicht ausgebaut ist, um das eine oder andere trocken aufzubewahren. Einen Raum weiter erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein sehr gelungener Grundriss wird Sie angenehm überraschen.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die Waschküche sowie der Haustechnickraum mit Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Dort befindet sich noch ein Lagerschuppen der individuell genutzt werden kann.
Auf der linken Seite der Immobilie ist die angrenzende Garage sowie ein Außenstellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge.
Dieser Wohntraum ist schon was besonderes und es lohnt sich für Sie einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

74731 Walldürn
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Walldürn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.689,78 €/m² in Walldürn.

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