Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Waldnaab

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich auf einem etwa 300 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit rund 124 Quadratmetern Wohnfläche sowie etwa 162 Quadratmetern Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot. Zwischen 2020 und 2023 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert und modernisiert.
So wurden im Jahr 2020 zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Dach erhielt 2022 eine neue Trapezblecheindeckung, und die Innenraum Wände wurden im selben Jahr neu verputzt.
Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 2023, während die Heizungsanlage selbst noch aus dem Jahr 1995 ist.
Das Dach ist leicht isoliert und bietet daher noch Spielraum für energetische Verbesserungen.


Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche geflieste Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Esszimmer mit Abstellraum sowie ein kleiner Raum im Eingangsbereich (früher WC).
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Kinderzimmer mit Ankleidezimmer und ein Büro.
Im gesamten Haus wurde Laminat verlegt.

Der Keller wurde aus Granitstein errichtet, ebenfalls neu verputzt, zeigt jedoch aufgrund des Baumaterials und fehlender Isolierung Feuchtigkeit.
Das Grundstück selbst bietet einen Grünstreifen rund ums Haus.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit vielen bereits durchgeführten Modernisierungen, gleichzeitig aber auch mit Raum für weitere individuelle Gestaltung.
Ein ideales Objekt für Handwerker und kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten.