Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schashagen

Ruhige Lage in Bliesdorf in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit nur wenigen Minuten zu den beliebten Sandstränden
Perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und maritimem Lebensgefühl
Ca. 210 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
Grundstücksgröße von ca. 605 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Vier Wohneinheiten, davon 3 Einheiten frei und flexibel nutzbar zur Eigennutzung, Dauer- oder Ferienvermietung
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss, davon eine aktuell als liebevoll gestaltete Ferienwohnung ausgestattet
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche
2023: hochwertiger Vinylboden inkl. Trittschalldämmung in der Wohnung oben rechts erneuert, teilweise Erneuerung der Kunststofffenster
2015: umfangreiche Modernisierung der Ferienwohnung im EG, u. a. mit: edlem Eichendielenboden, 3-fach verglasten Fenstern im Schlafzimmer, erneuerter Elektrik, neuer Gastherme
Zukunftsorientierte Aufwertung geplant: Installation einer Wärmepumpe sowie Kerndämmung in Vorbereitung, um die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern und die Energieeffizienzklasse voraussichtlich auf ein Niveau besser als C zu optimieren
Einige Einheiten weisen Renovierungs- und teilweisen Modernisierungsbedarf auf
Großzügige Abstellflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Fläche (ehemaliger Stall) direkt am Gebäude
Potenzial für die Errichtung von zwei Stellplätzen auf dem Grundstück vorhanden
Sichere Zusatzeinnahmen durch etablierte Ferienvermietung mit bisherigen Faktor von 30,63.
Attraktive Investitionsmöglichkeit – ideal für Kapitalanleger, Ferienkonzept oder als Mehrgenerationenhaus