Bauernhaus zum kaufen in Überherrn

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in Überherrn-Bisten mit einem großzügigen Grundstück von 48.786 m². Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus, eine Scheune sowie weitläufige Ackerflächen, ideal für naturverbundene Käufer, Landwirte oder Investoren mit Visionen.

Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es umfassend zu renovieren oder alternativ neu zu bebauen.

Das Gebäude blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: In den früheren Jahren befand sich darin eine Gaststätte, später wurde das Haus wohnwirtschaftlich genutzt.
Im aktuellen Zustand verfügt das Bauernhaus über zwei Wohneinheiten:
• Erste Wohneinheit (Erdgeschoss): Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
• Zweite Wohneinheit (Erd- und Obergeschoss): Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie der Zugang zu den angrenzenden Stallungen. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer.

Vom Landkreis Saarlouis wurde bestätigt, dass auf dem Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Nach § 35 BauGB sind unter bestimmten Voraussetzungen folgende Nutzungen möglich:

• Land- und forstwirtschaftliche Nutzung (z. B. Tierhaltung, Pferdehaltung, Imkerei oder Weidewirtschaft)
• Privilegierte Vorhaben wie die Erweiterung, Änderung oder Erneuerung bestehender landwirtschaftlicher Anlagen
• Betriebsgebäude für landwirtschaftliche Betriebe, sofern ein entsprechender Bezug zur Fläche gegeben ist
• Erneuerbare Energien – etwa der Bau einer Photovoltaikanlage oder einer Biogasanlage, wenn diese der landwirtschaftlichen Nutzung dient
• Nutzungen im Rahmen von Landschaftspflege oder Tierhaltung, z. B. als Weide- oder Offenstallfläche
• Nutzung zu Freizeitzwecken im geringen Umfang, z. B. Reitplatz oder private Nutzung, sofern sie mit dem Außenbereich vereinbar ist

Die Scheune bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa zur Tierhaltung, als Lager oder für landwirtschaftliche Maschinen.

Grundstücksgröße: 48.786 m²

Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen auf einem großen Stück Natur zu verwirklichen – ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort in idyllischer Alleinlage.

Hinweis:
Sollte ein Bauvorhaben oder eine konkrete Nutzung der Flächen geplant sein, können die genauen Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Landkreis Saarlouis individuell geprüft und abgestimmt werden.