Etagenwohnung in Willich

Für anspruchsvolle Familien und Paare, die das Besondere suchen: Diese herrschaftliche Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Willicher Hofanlage (erbaut 1889, kernsaniert 1998) ist eine echte Rarität. Sie verbindet den Charme des Historischen mit einem Wohnstandard, der einer umfassenden Luxussanierung aus dem Jahr 2024 entspricht.

Schon beim Eintreten wird der besondere Charakter spürbar: Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,16 Metern, durchgängig verlegtes, edles Fischgrät-Parkett und stilvolle Holz-Sprossenfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl.

Erst 2024 wurde diese Wohnung für rund 200.000 Euro auf ein Niveau gebracht, das höchsten Ansprüchen genügt. Von sorgfältig gespachtelten Wänden (Q2) mit Fliestapete über elegante Stuckleisten bis zu den hochwertigen Simonswerk-Türen – hier zeigt sich ein klares Bekenntnis zu Qualität und Langlebigkeit.
Die exklusiven Schreinerarbeiten im Wert von 60.000 Euro – eine maßgefertigte Einbauküche, die Ankleide und diverse Badmöbel – unterstreichen diesen Anspruch. Diese neuwertigen Einbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen Einzug auf höchstem Niveau.

Der Grundriss überzeugt durch seine intelligente Konzeption, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Die zentrale Diele dient dabei als eleganter Raumteiler: Sie trennt auf geschickte Weise die gemeinschaftlichen Lebensbereiche von den privaten Rückzugsorten. So entsteht eine wunderbare Balance zwischen geselligem Beisammensein und der nötigen Ruhe im Alltag.
Auf der einen Seite liegt der Wohnbereich. Hier bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Direkt gegenüber, als ruhiger Rückzugsort, befindet sich das Elternschlafzimmer. Es überzeugt mit einem maßgefertigten Ankleidebereich und einem eleganten Schminktisch.

Vollkommen separat davon, am anderen Ende der Diele, liegt der Kinderbereich. Er bietet zwei helle Zimmer, eines davon mit eigenem, integrierten Duschbad. Das hochwertige Hauptbad, ebenfalls in diesem Trakt, ist mit Wanne und begehbarer Dusche modern und komfortabel ausgestattet.

Ein großer Privatkeller, zwei PKW-Stellplätze und eine geräumige Garage runden den Komfort ab. Das Leben in der gepflegten, parkähnlichen Hofanlage bietet zudem eine besondere Qualität: Ein eigener Spielplatz und weite Grünflächen sind ideal für Kinder. Diese gemeinschaftlichen Flächen ersetzen den nicht vorhandenen Balkon durch Weitläufigkeit und ein geschütztes Umfeld.

Ein bezugsfertiges Juwel für Kenner, die das historische Erbe schätzen, aber den makellosen Komfort von 2024 suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.