Etagenwohnung in Eggstätt

Diese beeindruckend große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, das ca. im Jahr 1982 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz, Charme und eine gelungene Kombination aus traditionellem Charakter und wohnlicher Großzügigkeit. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Räume, viele Fensterflächen und einen gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, das direkten Zugang zum angrenzenden Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige.

Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links ein separates Gäste-WC. Der Flur mündet in einer zweiten Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines davon bietet einen Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Im Anschluss befindet sich die Küche, die nicht nur mit einem Elektroherd, sondern auch mit einem Holzofen mit Kochstelle ausgestattet ist. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird. Der schöne Parkettboden, der große Kachelofen und die drei großen Fenster schaffen hier eine helle, warme und einladende Atmosphäre.

Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Speicherraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind über den Innenhof zugänglich und runden das attraktive Angebot ab.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das besondere suchen.