Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Das Wohnhaus wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet und ist ein typisches Beispiel der Kleinmachnower Siedlungsarchitektur der 1930er-Jahre – kompakt, solide und funktional gestaltet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und zum Garten und ein weiteres rückwärtiges Zimmer – in dem eine größere, offene Küche eingebaut werden könnte, um eine modern gestaltete Wohnebene zu erhalten. Die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Windfang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, sowie ein Bad mit Badewanne. Durch den Einbau einer Gaube ist auch der kleinere Raum gut nutzbar.

Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist, bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Lagerflächen in vier Kellerräumen. Hier befinden sich Abstellräume, die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und der Hauswirtschaftsraum.

Der Garten bietet gemeinsam mit der großen Terrasse und seinen Obstbäumen eine grüne Oase mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine große Garage (ca. 25 m²) und Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe von 606 m² und dem gewachsenen Garten mit seinem altem Baumbestand.

Ab 1994 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen am Dach, an der Außendämmung, an der Heizungsanlage, in den Sanitärbereichen, an den Fenstern und der Elektroinstallation.

Der Innenbereich des Hauses muss vor der weiteren Nutzung vollständig renoviert werden. Des Weiteren sollte die Kelleraußenisolation erneuert werden. Der Spitzboden ist derzeit als Kaltlagerfläche nutzbar, könnte aber auch als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die funktionsfähige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1997) sollte durch eine moderne Heizung ersetzt werden.