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Reiheneckhaus zum kaufen in Alling

Eine Ecke in Alling, in der man ankommt und bleibt!

82239 Alling
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Kaufpreis
688.000 €
Zimmer
6
Fläche
122 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38912084

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 318,00 m²
Verfügbar ab: nach Ansprache
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Und genau so ist es hier. Dieses Reiheneckhaus war seit dem Neubau 1977 in einer Hand – ein Ort, an dem die Familie wuchs, lebte und an dem inzwischen die Enkel im Garten spielten.
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben – um es mit neuem Leben zu füllen.

Die gemütlichen Reihenhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren sind dank ihrer soliden Ziegelbauweise, der klaren Struktur und der funktionalen Raumaufteilung beliebt. Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit Balkon und Gartenterrasse.
Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist seit Anfang an ausgebaut und bietet daher Platz für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Zusätzlichen Raum schaffen der beheizte Kellerraum und ein zusätzlicher Speicher unterm Dach.

Dieses Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig sinnvoll instand gehalten:
Eine erneuerte Gasheizung, der sukzessive Austausch der Fenster und Rollläden sowie die neue Eingangstür werten das Haus auf und erhöhen den Wohnkomfort. Den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen auch die überarbeitete Fassade und das Dach. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr die Garteneinfriedung komplett erneuert.

Abgerundet wird das ganze Angebot durch die praktische Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
All das zeigt: Dieses Haus bietet, was man sich wünscht – eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und echtes Potenzial für persönliche Anpassungen.
Ein Zuhause, das bereit ist für eine neue Geschichte.

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Lage

82239 Alling
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Alling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.034,97 €/m² in Alling.

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