Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Hochlarmark präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als Eigennutzung. Alle drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bilden eine stabile Einnahmenbasis. Das Objekt punktet mit einem gepflegten Gesamtauftritt, inklusive ansprechendem Außenbereich und großem Garten, der den Wohnwert für die Mieterschaft klar erhöht.

Das Gebäude wurde 1975 errichtet. Die drei Wohneinheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 303,72 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 864 m² mit drei Garagen.
Die drei Wohnungen bieten klare, marktfähige Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 102 Quadratmetern.
Der Zuschnitt setzt auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei vollwertige Badezimmer. Eines ist mit Badewanne ausgestattet, das andere mit Dusche. Eine weitläufige Diele schafft zusätzlichen Raumkomfort .
Die Räume verfügen über folgende Bodenbeläge, der Wohnbereich und zwei Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Laminat und Fliesen. Die Einheiten sind sowohl für Paare als auch Familien attraktiv.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine zugeordnete Garage und eine Gas-Etagenheizung. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für die Mieter.
Modernisierungen wie der Fenstertausch (ca. 2002) und die Balkonerneuerung (2025) sichern die Zukunftsfähigkeit des Objekts.

Im Garten steht zusätzlich ein überdachter Bereich mit Anbau zur Verfügung, ausgestattet mit gemütlichem Sitzplatz, Kamin und praktischem Stauraum für Gartenwerkzeug. Dieses Extra schafft echten Mehrwert für die Bewohner und stärkt die Nutzungsqualität des Außenbereichs.