Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Geschichte mit Stil – Wohnen zwischen Altbaucharme & Moderne

Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Großfamilien oder solche, die es werden wollen! Dieses super gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. 86,82 m² im EG und ca. 130,37 m² für die Maisonette-Wohnung (OG/DG).

Das derzeit eigengenutzte Zweifamilienhaus teilt sich in eine Erdgeschosswohnung (ca. 86,82 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, moderner Gestaltung und einem großzügigen Terrassenbereich) sowie die Obergeschoss-Wohnung (ca. 76,13 m² mit einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein größeres Tageslichtbad). Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, in welchem drei weitere Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Tageslichtbad auf ca. 54,24 m² anzutreffen sind.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und überzeugen mit einer hervorragenden Bausubstanz. Die vorliegende Teilungserklärung splittet das Gebäudeensemble in 3 Wohneinheiten (EG- und OG/DG-Wohnung im Bestandshaus sowie ein Einfamilienhaus, welches separat veräußert wird). Hierdurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Hinweise zur Kaufoption: Der gesamte Komplex lässt sich als Paket erwerben oder in einzelnen Bausteinen, entsprechend der bestehenden Teilungserklärung. Das Grundstück bietet somit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit unterschiedlichen Nutzungs- oder Vermietungsstrategien