Einfamilienhaus zum kaufen in Forstern

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 865 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 225 m². Zusätzlich stehen etwa 96 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der vorhandenen Baureserve gute Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

Somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Sanierungsabsicht als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Elektroinstallation wurde bereits überarbeitet. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und verfügt über einen Außentank.

Die vorhandene Bausubstanz ist solide und bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freiflächen sowie eine bauliche Erweiterung im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten.

Sollte das bestehende Wohnhaus als nicht mehr erhaltenswert eingeschätzt werden, bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Für die anschließende Neubebauung liegt bereits ein Vorentwurf zur Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses vor. Die entsprechenden Unterlagen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.