Einfamilienhaus zum kaufen in Kuhardt

Willkommen in Kuhardt - willkommen zu einer Immobilie mit Potenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau, ehemaligem Stall und großer Scheune bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.031 m² Raum für Ideen, Familie und Zukunft.

Das ursprüngliche Gebäude stammt schätzungsweise aus den 1950er-Jahren und wurde 1966 umfassend erweitert und aufgestockt. Heute präsentiert es sich mit ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmern – dazu noch zwei Küchen und zwei Bäder. Der Grundriss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von klassischem Einfamilienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume, Küche, Bad und Zugang zu Keller und Anbau. Im Obergeschoss finden Sie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Einige Bereiche sind sanierungsbedürftig - etwa die Heizungsanlage -, gleichzeitig eröffnen sie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück mit seiner klaren Struktur: Über die breite Einfahrt gelangen Sie zur Scheune, die sich fast über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt und viel Platz für Lager, Hobbys oder Ausbauideen bietet. Dahinter öffnet sich der große Garten - ruhig, sonnig und mit Weitblick ins Grüne. Eine Fertiggarage aus den 1990er-Jahren ergänzt das Ensemble.

Neben der Eigennutzung überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihr bauliches Entwicklungspotenzial: Im Rahmen des § 34 BauGB (insb. im Zuge des sog. „Bau-Turbo“) könnte sich für Bauträger oder Projektentwickler die Chance bieten, hier zusätzliche Wohnfläche zu realisieren - sei es durch Teilung, Erweiterung oder den Neubau eines Mehrparteienhauses.

Die Lage spricht ebenfalls für sich: zentral in Kuhardt, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, eingebettet in ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort bietet Kindertagesstätte, Grundschule, Vereinsleben und beste Erreichbarkeit von Germersheim, Rheinzabern und Landau - ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.

Ob Sie also ein Zuhause mit Seele suchen, ein Mehrgenerationenprojekt planen oder eine interessante Fläche mit Zukunftsperspektive - hier finden Sie die passende Basis.

Ein Haus, das auf Menschen mit Ideen wartet - und darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.