Haus zum kaufen in Bad Bellingen

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus mit Pelletheizung aus 2016 und attraktivem Ausbaupotenzial. Da das Gebäude durch die Pelletheizung einen Primärenergiebedarf von nur 78,4 kWh(m²*a) hat, wird sich der Endenergiebedarf durch eine Außendämmung deutlich verbessern lassen.

In den letzten Jahren wurden große Teile modernisiert: Eine moderne Pelletheizung mit Pelletlager im Untergeschoss, eine großer Teil der Fenster sowie die Hauseingangstür wurden erneuert, ebenso Bodenbeläge, außerdem wurde die Elektrik ergänzt. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist neu, es sind lediglich kleinere Restarbeiten zu erledigen. Im Hof ist bereits ein Starkstromanschluß vorhanden.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen. Ein großer Hobbyraum verfügt über einen direkten Zugang zur überlangen Garage; darüber liegt der großzügige Balkon. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, in dem aktuell noch Haustechnik sichtbar ist – nach Abtrennung eignet es sich zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich ist je nach Planung der Ausbau weiterer ca. 30 m² - 60 m² denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Offen sind noch die Fertigstellung bzw. Renovierung der Außenfassade und des Balkons. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über etwa 126 m² Wohnfläche inklusive hälftig angerechneter Balkonfläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.