Etagenwohnung in Brühl (Baden)

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Brühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² bietet gehobenen Wohnkomfort und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € vermietet, die Warmmiete beträgt 1.450 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 437 €, wovon 138,50 € nicht umlagefähig sind. In diesem Betrag enthalten ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 63,33 €.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Moderne, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Diese Immobilie ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung.