Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee, das 1923 erbaut wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 20 Wohnungen.

Die gegenständliche Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 520,00 € zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Mit einer Gesamtkaltmiete von 6.240,- € p.a. bietet dieses Objekt eine planbare Einnahmequelle. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg ist das Leerstandsrisiko minimiert.

Das Gebäude selbst befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Empfehlungen zur energetischen Sanierung liegen in Form eines Sanierungsfahrplans vom September letzten Jahres vor. Damit ist es möglich, die potentiellen Sanierungskosten einzuschätzen und von der Wertsteigerung nach Sanierung zu profitieren.