Etagenwohnung in Schongau

Exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien präsentieren wir Ihnen ein kleines, aber feines 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Schongauer Altstadt – ideal als Kapitalanlage.
Das Apartment befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Im Jahr 2025 beschloss die Wohnungseigentümergemeinschaft den Austausch der Treppenhausfenster sowie die Dämmung der Nordseite (Eingangsseite) des Gebäudes – beide Maßnahmen werden vollständig aus der Erhaltungsrücklage finanziert.
Im Jahr 2023 wurden im Apartment zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Vor dem Haus stehen gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnungseigentümer erhält zwei Parkausweise.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ab dem Jahr 2026 142,00 €.
Das Apartment ist derzeit gut vermietet und erzielt eine gesicherte monatliche Kaltmiete von 435,00 €.

Das Raumkonzept überzeugt durch eine funktionale Aufteilung:
Nach dem kleinen Eingangsbereich führt eine Tür in das Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster, während die andere in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche – u.a. ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss – als auch auf die sonnige Südterrasse.

Im Keller stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.