Dachgeschosswohnung in Murrhardt

Citywohnen Murrgärten

Neubau Eigentumswohnungen - 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Wohnungen werden in klimaschonender Massivholz-Bauweise mit industriell vorgefertigten Wand- und Deckenelementen (serielle Fertigung) errichtet. Jedes der Gebäude verfügt über ein eigenes Treppenhaus und Fahrstuhl bis zur Tiefgarage, sodass Sie auf möglichst kurzem Wege komfortabel in jede Wohnetage gelangen. Jeder Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Die Häuser verfügen über einen ebenerdigen, überdachten Zugang sowie eine barrierearme Ausführung. So sind die Bäder beispielsweise mit großen, bodenebenen Duschen ausgestattet und die Austrittsschwellen der Balkone und Terrassen sind nur ca. 1 cm hoch.

Wir erreichen mit der Ausführung die Einstufung in den Effizienzhaus KfW-40 Standard gemäß den Richtlinien, sodass Sie in den Genuss von zinsreduzierten Darlehen kommen können. Im laufenden Betrieb ist mit geringen Energiekosten zu rechnen.

Die begrünte Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage versehen, dieser Strom wird erheblich unter Marktpreis zur Verfügung gestellt.

Haus 1 bis 4 sind nahezu identisch aufgebaut und verfügen jeweils über 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 84 m² - ca. 132 m² und 3 bzw. 4 Zimmer.

Die Häuser 5 und 6 in geschützter Innenhoflage verfügen über 8 Wohnungen je Gebäude, mit Wohnflächen von ca. 61 bis 117 m² und Wohnungsgrößen mit 2, 3 und 4 Zimmer. Die Gebäude sind identisch vom Aufbau, jedoch gespiegelt nebeneinander angeordnet.

Die 6 Mehrfamilienhäuser und ihre dazugehörigen Zuwegungen sind so angeordnet, dass im Innenhof - geschützt und von der Straße abgewandt - großzügig dimensionierte Grünflächen und für die kleinsten Bewohner ein gut einsehbarer Spielplatz entstehen.

Das Untergeschoss wird als WU-Beton-Bauwerk ("weiße Wanne") erstellt - die bequem anzufahrende Tiefgarage wurde mit getrennten Zu- und Ausfahrten geplant, um auch an Stoßzeiten eine zügige Ein- und Ausfahrt zu gewährleisten.
Ca. 35 Tiefgaragenplätze werden zum Start bereits komplett für Ladestationen/ Wallboxen vorbereitet, so dass Sie bei Interesse sofort eine Lademöglichkeit haben.
An mehrere gemeinschaftlich genutzte Abstellbereiche für Fahrräder wurde ebenfalls gedacht.

Die Abstellbereiche für Entsorgungsbehälter wurden oberirdisch, nahe der Häuser, mit möglichst kurzen Wegen zur Straße eingeplant.

Weitere optionale Ausstattungsmöglichkeiten für Senioren und Menschen mit leichten Beeinträchtigungen wie beispielsweise Notrufeinrichtungen etc. sind auf Anfrage möglich.
eeinträchtigungen wie beispielsweise Notrufeinrichtungen etc. sind auf Anfrage möglich.

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Penthouse Wohnung 01 in Haus 3 oder 4:

Wohnfläche 132,38 m² + Keller 10,61 m²
Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Abstellfläche für die Garderobe.
Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Helle Kinder- oder Gästezimmer - auch ideal als Home-Office geeignet.
Fantastisch geschnittener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 45m².
Zwei Dachterrassen, eine davon mit Zugang zum praktischen Abstellraum z.B. für Terrassenmöbel.

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Entdecken Sie unser vollständiges Wohnungsangebot im Exposé:
https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7
Oder lassen Sie sich die Unterlagen ganz bequem persönlich zusenden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!