Etagenwohnung in Schleswig

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage in ruhiger, dennoch zentraler Umgebung von Schleswig.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten, die laufend instandgehalten wird. Alle bisherigen Maßnahmen wurden aus den bestehenden Rücklagen bestritten; Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant. Ein größerer Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf besteht nach aktuellem Stand nicht.

Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Trockenboden ist praktischerweise gleich gegenüberliegend.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit, feste Parkplätze anzumieten.

Die Wohnung ist seit September 2022 zuverlässig vermietet; die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und kontinuierliche Mietrendite suchen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Schlei-Hafen sind in 10 bis 15 Gehminuten ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.