Erdgeschosswohnung in Recklinghausen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Recklinghausen-Suderwich ist eine Rarität - nutzen Sie Ihre Chance und erfahren Sie mehr über diese top-gepflegte Immobilie!

Hier lebt es sich fast wie im eigenen Haus! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen, ruhigen 3-Parteien-Haus (geteilt nach WEG) und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl auf ca. 96 m². Die in 2023 renovierte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Instandhaltungsrücklage betrug Stand 31.07.2025 = 10.860,35 Euro.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang zum eigenen Terrassen- und Gartenanteil + zur eigenen „Komfort“-Garage bietet. Die Garage hat ein Sondermaß, welches Ihnen leichtes Ein- und Aussteigen aus dem Fahrzeug ermöglicht.

Auf der gut geschützten Terrasse mit Blick ins Grüne können Sie entspannte, ungestörte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung hat einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil (siehe Grundriss, Sondereigentum gelb markiert). Die übrige Fläche gehört zum Gemeinschaftseigentum, diese wird aber ausschließlich von den Eigentümern der EG-Wohnung genutzt, gestaltet und gepflegt.

Der separate Essbereich, das großzügige Schlafzimmer, das zusätzliche Arbeits-/Kinderzimmer, das einladende, stilvolle Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das helle Gäste-WC (beide mit Tageslicht/Fenster) runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenfalls gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Kellerraum (z. B. für Sportgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Diese Wohnungsperle bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das ist Ihre Gelegenheit! Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser einzigartigen Immobilie.