Einfamilienhaus zum kaufen in Herrsching am Ammersee

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus aus den ursprünglich 1930er Jahren befindet sich in Herrschings schönster Lage. Auf einem real geteilten Hanggrundstück befindet sich das charmante Häuschen exponiert über dem Ammersee mit fantastischem Weit- & Seeblick!

Mit Unterstützung eines Münchner Designers wurde das über drei Ebenen konzipierte Bauwerk in den letzten Jahren komplett bis auf den Rohbau rück- bzw. ausgebaut, erweitert und durch diverse neue Raumkonzepte quasi „neu“ erfunden. Die freistehende Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit Satteldach, Duschbad, zwei Gäste-WC's, zwei herrlichen Terrassen und fantastischem Dachstudio konzipiert.

Die reduzierte Formsprache, hochwertige Naturmaterialien und beeindruckende Blickachsen schlagen die Brücke zwischen Vergangenheit & Gegenwart. Viele originale Elemente (Fenster- & Tür-Elemente) sowie diverse maßgefertigte Schreiner-Arbeiten, schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Die Holz-Arbeiten an der Außen-Fassade wurden in elegantem grau, sämtliche Spengler-Arbeiten in Titan-Zink ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasbrennwert-Anlage der (Fa. Brötje). Im Haus gibt es zusätzlich zwei Holz-Öfen – jeweils einen im Dachgeschoss und in einen im Erdgeschoss.

Ein schönes Gartenhaus - ebenfalls besonders stilvoll (Rombus-Fassade) - bietet Platz für handwerkliche Arbeiten und/ oder Sport- oder Arbeitsgeräte.

H I N W E I S:

1.) Die drei Wohnebenen sind über eine relativ schmale Wendeltreppe miteinander verbunden. Alternativ wäre der Einbau eines Personenaufzugs oder der Zugang über eine Außentreppe möglich.

2.) Eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück sind aktuell nicht vorhanden.