Einfamilienhaus zum kaufen in Eppingen

� Charmantes Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Eppingen-Elsenz

Dieses großzügige Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Eppingen-Elsenz und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von über 270 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 150 m². Das weitläufige Grundstück umfasst 1.354 m² und verfügt über *zwei Einzelgaragen.

Das Gebäude war ehemals ein Gasthaus mit Fremdenzimmern und kann sofort übernommen werden. Es eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung – oder andere Geschäftsideen.
Im EG die Theke sowie Schränke sind demontiert worden.

� Sanierungen und Modernisierungen:
- 2017: Einbau von doppelverglasten Fenstern
- 2017: Neue Ölheizung
- Erneuerung der Bäder und Sanitäranlagen
- Austausch der Wasser- und Stromleitungen

� Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Ehemalige Gaststätte, Küche, Bad, WC sowie weitere zwei Räume, große Terrasse
- Untergeschoss (UG):* Gäste-WCs und zusätzliche 2 große Räume und der Heizungsraum zur freien Nutzung
- Obergeschoss (OG): 6 Zimmer, kleines Bad(Dusche) und ein separates WC, Großes überdachtes Balkon nutzbar als Wohnung oder Fremdenzimmer,
- Dachgeschoss (DG): renovierte 2 Räume mit Bad/WC, weitere Flächen sind ausbaufähig

� Besonderes Highlight: Zwei großzügige, gewölbte Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Objekt steckt voller Potenzial – ob als Wohnhaus, Gästehaus oder Gewerbeimmobilie. Eine Besichtigung lohnt