Einfamilienhaus zum kaufen in Trittau

In der idyllischen Gartenstraße in Trittau überzeugt dieses 617 m² große Grundstück mit Entwicklungspotenzial vor allem durch seine hervorragende Lage und das weitläufige Platzangebot. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, bietet es einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse sowie einen pflegeleichten Vorgarten – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus, Baujahr 1967) inkl. Einliegerwohnung in vorgeklinkerter Holzständerbauweise. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Eine angebaute Garage mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstand sowie einen aktuellen Wasserschaden auf und ist daher entweder abbruchreif oder ein Objekt für erfahrene Handwerker. Der bestehende Grundriss lässt sich aufgrund der Bauweise flexibel anpassen.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss 3,5 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Ende der 1970er Jahre ausgebaute Obergeschoss bietet eine kleine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Pantry.

Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sowie eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2009).



Dieses schön geschnittene Grundstück mit rund 617 m² Fläche bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihren Traum vom individuellen Eigenheim oder ggf. auch Doppelhaus zu verwirklichen – ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Bauprojekt mit Erweiterungspotenzial.