Etagenwohnung in Köngen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Köngen. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 21 Wohneinheiten und ist in massiver Bauweise errichtet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen offenen Laubengang.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Über den Eingangsflur erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Küche. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Wintergarten – ein geschützter Rückzugsort bei jedem Wetter.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde im Jahr 2024 das Badezimmer komplett erneuert, inklusive moderner Fliesen und Regendusche. Im Juni 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung des Bodens inklusive neuem Estrich aufgrund eines vorherigen Wasserschadens.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Hochgarage der aktuell für 50€im Monat vermietet ist (Duplex unten). Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. In den nächsten Jahren ist eine Erneuerung der Rohrleitungen im Haus vorgesehen. Genauere Informationen hierzu liegen noch nicht vor.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Aufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.