Etagenwohnung in Kenzingen

In einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet von Kenzingen – ruhig und dennoch stadtnah mit hervorragender Infrastruktur.

Die ca. 96 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon – perfekt zum Entspannen an der frischen Luft. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich.

Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weiteren, kleineren Nord-Ost-Balkon mit schöner Aussicht – ideal als Rückzugsort in den ruhigeren Stunden des Tages.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Speicheranteil im Dachgeschoss, der großzügigen Stauraum bietet.
Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand.

Die Fenster des gesamten Gebäudes wurden ca. 2022 durch moderne dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die oberste Geschossdecke im Dachgeschoss wurde kürzlich gedämmt.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Kombination aus Wärmepumpe und Gas, welche ca. 2022 eingebaut wurde.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.