Etagenwohnung in Regenstauf

Das gepflegte 4-Familienhaus wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder aufwendig modernisiert. So wurden 2008 die Fenster erneuert und das Gebäude 2010 an der West-, Nord- und Ostseite mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet. Auch wird die zentrale Warmwasserversorgung durch die thermische Solaranlage mit Brauchwasserspeicher unterstützt. Durch diese Maßnahmen konnte der Energieverbrauch enorm gesenkt werden, was Sie auch im Endenergieverbrauch ablesen können.

Es erwartet Sie eine helle, ca. 115 qm große, 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Kachelofen der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zutritt auf den 5 m breiten Südbalkon. Eine Markise spendet angenehmen Schatten. Ein zweiter Balkon, der an das Esszimmer anschließt, ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum morgendlichen Frühstück ein. Die Küche, zwei Schlafräume, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie das Gäste- / Arbeitszimmer und Gäste WC runden das Platzangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum als Abstellfläche sowie ein großer Gartenanteil.

Sie können einen PKW Stellplatz zum Preis von 5.000,-EUR oder eine Garage zum Preis von 17.500,-EUR dazu erwerben.
Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, die Ihre Stromkosten erheblich senken kann, kann zu einem günstigen Preis erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350,-EUR. Diese teilen sich auf in 115,-EUR nicht umlegbare Kosten und 235,-EUR umlegbare Betriebskosten inklusive Heizung.

In dieser großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung verbinden sich Gemütlichkeit und moderner Komfort. Wenn Sie eine Eigentumswohnung mit durchdachten Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten in überschaubarer Hausgemeinschaft suchen, sind Sie hier genau richtig.