Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 begeistert durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den Laubengang und bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 67,07 m².

Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Besonders eindrucksvoll sind die hohen Räume mit teilweise integrierten Oberlichtern, die für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und viel natürliches Licht sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – genießen Sie hier den herrlichen Blick über Ulm.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner besonderen Raumhöhe und einer praktischen Empore, die zusätzlichen Stauraum bietet oder als Schlafbereich genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Im gemeinschaftlichen Waschkeller steht Ihnen ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 01 / 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850,- €
– eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung.